10 Probleme bei Immobilienfotos – Teil 2: Bildrauschen

Oliver M. Zielinski Oliver M. Zielinski - 6. Februar 2023 - in: Tutorials

10 Probleme bei Immobilienfotos - Teil 2: BildrauschenBeim Betrachten von Immobilienfotos fallen häufig kleinere Bildstörungen auf. Insbesondere in dunklen und in gleichfarbigen Bereichen machen sie sich als grießiger Schleier über der Aufnahme bemerkbar. Fotografen bezeichnen diesen Effekt als Bildrauschen. Viele machen die speziellen Lichtbedingungen bei der Immobilienfotografie dafür verantwortlich. Schuld daran sind jedoch einerseits Einstellungen an der Kamera, aber auch äußere Einflüsse und eine unzulängliche Bildbearbeitung.

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10 Probleme bei Immobilienfotos – Teil 1: Über- oder Unter-Belichtung

Oliver M. Zielinski Oliver M. Zielinski - 30. Januar 2023 - in: Tutorials

10 Probleme bei Immobilienfotos 1) Über- oder Unter-BelichtungImmobilienfotografen stehen häufig vor dem Dilemma, dass nicht alle Bestandteile eines Bildes gut belichtet sind. Die Unterschiede zwischen Hell und Dunkel sind häufig so krass, dass die Belichtung der Kamera nicht in der Lage ist, das gesamte Helligkeitsspektrum abzubilden. Helle, beispielsweise von der Sonne beschienene Flächen leiden unter Überbelichtung, während die Schattenbereiche von Unterbelichtung gezeichnet sind. Das betrifft fast alle Innenaufnahmen mit freundlichem Fensterlicht, aber auch die meisten Außenfotos bei starkem Sonnenschein.
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Welche Lightroom-Version für die Bildbearbeitung von Immobilienfotos?

Oliver M. Zielinski Oliver M. Zielinski - 12. Dezember 2022 - in: Ausrüstung

In meinen Praxis-Workshops zum Thema „Bildbearbeitung von Immobilienfotos mit Adobe Lightroom Classic“ kommt es immer wieder vor, dass Teilnehmer mit der falschen Software-Version auf ihrem Laptop erscheinen. Das ist kein Beinbruch, lässt sich im Normalfall schnell beheben, sorgt aber immer für Verwirrung und Verdruss.

Der folgende Beitrag enthält einen Erklärungsversuch für diese kleine Konfusion und legt den Unterschied zwischen den verschiedenen Versionen dar. Eines vorweg: Lightroom Classic hat alle Basiswerkzeuge für die Bearbeitung von Immobilienfotos konzentriert versammelt und ermöglicht mit etwas Tuning eine effiziente Bildbearbeitung, die selbst Laien schnell bewältigen können. Darum geht es auch in meinem Workshop.

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Immobilienfoto-Workshops Rhein-Main-Region

Oliver M. Zielinski Oliver M. Zielinski - 3. September 2022 - in: In eigener Sache | Tutorials

Workshop Immobilienfotografie in der Rhein-Main-RegionWill man eine Immobilie verkaufen, kann man sie mit Worten und Daten sicherlich ganz gut beschreiben. Doch erst ein Satz starker Aufnahmen vom Objekt gibt den nüchternen Fakten ein Gesicht. Also wie man diese produziert, lernen Sie demnächst in meinen Immobilienfoto-Workshops in der RHEIN-MAIN-REGION.

Das Immobilienfoto ist der Türöffner für einen erfolgreichen Vertrieb

Außerdem gilt: Immobilienfotos sind Werbeaufnahmen – und zwar in zweierlei Hinsicht:

  1. Starke Fotos machen den Betrachter neugierig  und fesseln ihn. Sie machen ihn bereit, sich umfassender zu informieren. Die Chance auf eine erfolgreiche Vermarktung steigt.
  2. Mit hochwertigen Fotos zeigen Immobilienprofis, wie professionell sie die Vermarktung angehen. Sie sind das Erste, was ein Interessent zu sehen bekommt. Erst gute Bilder machen Ihre Eigenwerbung wirklich rund.

Wie Sie solche Aufnahmen selbst produzieren, lernen Sie in meinen Workshops.

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Analyse 2022: Fotoqualität von Immobilienaufnahmen in Österreich

Oliver M. Zielinski Oliver M. Zielinski - 28. August 2022 - in: Marketing

Analyse 2022: Fotoqualität von Immobilienfotos in ÖsterreichWas ist denn da los? Eigentlich sind österreichische Immobilienangebote für ihre überdurchschnittlich guten Fotos bekannt. Die aktuelle Analyse der Fotoqualität von Immobilienfotos zeigt plötzlich ein anderes Bild.

2019 hatte ich als Vorbereitung auf einen Vortrag bei Sprengnetter in Wien die Fotoqualität von Immobilienfotos in Österreich analysiert. Nun steht demnächst mein Foto-Workshop für Immobilienprofis in Wien an und ich hielt es für eine gute Idee, die Analyseergebnisse aufzufrischen. Das Ergebnis hat mich erstaunt.

Wie zuvor habe ich exemplarisch am Immobilienmarkt Wien untersucht, wie Makler und andere Anbieter ihre Objekte fotografisch auf Immobilienscout24.at darstellen. Ziel war es, die etwa 300 preisstärksten Wohnimmobilien ohne Miethäuser zu begutachten. Ab 1 Million Euro Angebotspreis betraf dies letztendlich rund 270 Angebote. Jedes wurde separat auf die Fotoqualität der Bilder analysiert.

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