Fragen und Antworten - FAQ

Fototipp: Ist bei Immobilienfotos ein Stativ erforderlich?

Jedes Mal, wenn ich in meinem Foto-Workshop für Immobilienprofis die geeignete Ausrüstung vorstelle, fragt mindestens ein Teilnehmer: „Ist bei Immobilienfotos wirklich ein Stativ nötig?“ Meine profane Antwort lautet „Ja.“ Sofort ernte ich von einigen Maklern ein Naserümpfen. Schließlich haben sie kurz vorher bereits erfahren müssen, weshalb sie mit ihrem Smartphone keine wettbewerbsfähig guten Immobilienaufnahmen machen können. Innerhalb von […]

Wie viele Megapixel brauche ich für gute Bilder?

Das Rennen der Kamerahersteller um die Kundengunst mit werbewirksam immer höheren Megapixel-Zahlen hat nicht an Fahrt verloren. Nikon, Sony und seit einiger Zeit auch Canon agieren mit 36, 42 und 50 Megapixel-Kameras am Markt. Und die Gerüchteküche brodelt: Zur letzten Foto-Leitmesse Photokina in Köln wurde erwartet, dass Hersteller erstmals in dieser Kameraklasse 75 Megapixel zeigen. Das […]

Empfehlung: Welche Kamera für Immobilienfotos kaufen?

In diesem Beitrag erfahren Immobilienprofis, worauf sie beim Kamerakauf achten müssen. Am Ende finden Sie einige Empfehlungen für passende Modelle. Makler, die ihre eigenen Immobilienfotos aufnehmen, stehen vor der Herausforderung, die richtige Kamera für diese Aufgabe zu finden. Der Markt ist unübersichtlich, in den Werbeversprechen gestehen die Hersteller keine Schwächen (was auch sonst 😉 ), und laufend kommen neue […]

Welche Basisausrüstung benötige ich für gute Immobilienfotos?

Kann ich mit meinem neuen Smartphone gute Immobilienfotos machen?

Erst kürzlich stieg ich vom meinem alten iPhone 4 aus dem Jahr 2011 auf ein neues Modell aus dem Apfelkonzern um, weil mir das olle Eisen nach über 5 Jahren einfach zu langsam wurde. Zum Fotografieren hatte ich es nie wirklich im Einsatz, aber der Vergleich der Bildqualitäten der Fotos aus beiden Smartphone-Kameras hat mich glatt umgehauen. Schärfe und […]

Wem sollen Immobilienfotos gefallen?

Anfang dieser Woche kehrte ich von einem Personal Coaching im Rahmen meines Workshop-Programms vom Niederrhein zurück. Dort hatte ein Makler meinen Workshop gebucht, um seine Fotoergebnisse zu verbessern. Als wir über den Einsatzzweck von Immobilienfotos sprachen, kam mir die Idee zu einer grundlegenden Fragestellung: Wem sollen Immobilienfotos gefallen? Auf Anhieb fielen mir vier mögliche Antworten […]

Was kosten Immobilienfotos?

Es gibt bei PrimePhoto verschiedene Fotoformate zu unterschiedlichen Preisen, die auf den späteren Einsatz der Bilder zugeschnitten sind.  Sonderwünsche werden separat berechnet, ebenso wie eventuell anfallende Nebenkosten (normalerweise Reise & Logis, bei großen Aufträgen manchmal auch Assistenz & Sondertechnik). Für die Expressbearbeitung gibt es einen Aufschlag. Angesichts der hohen Bildqualität der vielseitigen Verwendbarkeit des damit zu erwirkenden Vertriebserfolgs und […]

Fotografieren Sie auch bei schlechtem Wetter?

Fotografieren bei schlechtem Wetter hat durchaus seine Vorteile. Immobilienfotografen mögen es ganz gern, wenn zum Fototermin die Sonne nicht strahlt. So lassen sich nämlich Licht und Schatten in den Bildern deutlich besser beherrschen. Die ausgewogene Belichtung führt zu einer ruhigen Aufnahme, auf der das menschliche Auge geruhsam auf Reisen gehen kann. Solche Bilder werden als sehr angenehm […]

Wie wird mein Foto absolut scharf?

In der Immobilienfotografie gibt es einen festgeschriebenen Grundsatz: Das Bild muss scharf sein. Erst wenn mehrere Voraussetzungen passen, entsteht ein scharfes Foto.  Bildschärfe kommt für das menschliche Auge und auch für die Kamera immer an den harten Kanten zwischen hellen und dunklen Bildbestandteilen zustande. Blickt man hingegen auf eine strukturlose einfarbige Fläche, kann man nicht […]

Wie werden die Fahrtkosten berechnet?

Das Thema Reisekosten ist für viele Serviceanbieter ein unangenehmer Teil, weil hier über unproduktive Kosten gesprochen werden muss. Wir sind aber der Meinung, dass in einer Geschäftsbeziehung von vorn herein Klarheit herrschen soll. Um diese Transparenz zu erreichen, haben wir folgenden Beitrag verfasst. Mit jedem Auftrag für Immobilienfotos sind An- und Abfahrt verbunden. Die Anfahrt mit dem Kfz hat sich für […]

Wieviel Kreativität vertragen Immobilienfotos?

Immobilienfotos wandeln auf einem schmalen Grat zwischen Dokumentation und Kunstwerk, wobei der Kreativität Grenzen gesetzt bleiben. Dennoch hat ein Immobilienfoto einen Auftrag – es soll für das Objekt werben. Allerdings muss es gleichzeitig dem Grundsatz der Wahrhaftigkeit folgen. Dem potenziellen Kunden darf also kein falscher optischer Eindruck vermittelt werden. Dabei machen Photoshop und Co. es […]

Bildgestaltung: Goldener Schnitt oder Drittelregel?

Welche Rolle spielen der Goldene Schnitt oder die Drittelregel bei der Bildgestaltung von Immobilienfotos? Zu dieser Frage haben wir eine ganz eigene Meinung entwickelt. Die Immobilienfotografie wandelt auf dem schmalen Grat zwischen Dokumentation und Kunst. Je professioneller die Fotografie betrieben wird, um so stärker schlägt das Pendel in Richtung Kunst aus. Schließlich ist jeder ernsthafte […]

Ist eine gute Ausrüstung wirklich wichtig?

Die Ausstattung eines Fotografen spielt immer eine Rolle. Die unreflektierten Äußerungen einiger Fotokünstler, dass die Ausrüstung zu vernachlässigen sei und es ausschließlich auf das Gehirn hinter der Kamera ankomme, sind reine Selbst-PR und dienen wohl eher deren Eigenprofilierung als Kulturschaffende. Sie trifft nur so lange zu, bis es tatsächlich um die Wahl der geeigneten Werkzeuge […]

Weshalb sind gute Immobilienfotos so wichtig?

Von allen Sinnen des Menschen ist das Auge am schärfsten geschult. Es reagiert am schnellsten auf neue Eindrücke, schneller als Gehör oder Nase. Wir sind darauf trainiert, dem ersten visuellen Eindruck besondere Bedeutung beizumessen. In der Vorzeit war es überlebenswichtig, in nur Bruchteilen von Sekunden darüber zu entscheiden, ob etwas gefährlich oder sicher war. So ist […]

Wer hat Rechte an Immobilienfotos?

Ein Immobilienfoto ist weit mehr als eine einfache Dokumentation eines Produktes. Verschiedene Beteiligte erheben Anspruch darauf, zu wissen und zu gestatten, was die Abbildung beinhaltet und wie sie eingesetzt werden darf. Im Folgenden begebe ich mich zum Teil auf juristisches Parkett. Ich weise darauf hin, dass ich selbst kein Jurist bin und die folgende Darstellung […]

Worauf legen Makler bei Immobilienfotos Wert?

Eigentlich haben Immobilienverkäufer keine Lust, sich mit speziellen Marketingaufgaben herumzuschlagen. Dazu gehört auch die Fotografie (es sei denn, sie sind von Hause aus fotobegeistert). Daher nehmen wir den Maklern auf professionelle Weise diesen Teil der Vertriebsarbeit ab. Die Erfahrung zeigt: Es gibt vordergründig drei Dinge, die einen Immobilienmakler an unseren Fotos interessieren.

Welche Größe ist für Immobilienfotos im Internet ideal?

Je größer, um so besser, lautet die klare Antwort. Das Immobilienfoto ist DER Blickfang für ein Objekt. Nach dem Aufruf eines Exposés richtet der Betrachter seine Augen immer zuerst auf die Abbildungen. In diesem Moment werden die Weichen gestellt. Nur ein starkes Foto sorgt für die richtige Richtung. Eine gute Immobilienaufnahme zeichnet sich aus durch […]

Für welche Objekte lohnen sich professionelle Immobilienfotos?

In der vergangenen Woche hat die amerikanische Makleragentur Redfin Ihren Marktbericht zur Wirkung von Immobilienfotos im Internet aktualisiert. Dabei wurden im Wesentlichen die wichtigsten Ergebnisse der Vorgängerstudie von 2010 bestätigt. Besonders interessant ist, dass die Ergebnisse nach erzielten Immobilienpreisen gegliedert sind. Die aktuelle Untersuchung ergab: Im Internet recherchieren 92 Prozent der Hauskäufer. Deshalb entscheidet das Foto (erster […]

Wie viele Fotografien nehmen Sie an einem Tag auf?

Das können schon mal mehrere hundert sein. Im Ergebnis bleiben dann so zwischen 10 und 20 Aufnahmen von verschiedenen Motiven übrig. Manche Bilder werden anschließend zu einem einzigen montiert. Bei bestimmten Lichtverhältnissen sind manchmal mehrere Aufnahmen nötig. Und natürlich gibt es eine geringe Zahl von Probeaufnahmen (die aber niemand sonst zu sehen bekommt). Hinzu kommt, […]

Wie erhalte ich meine Fotos?

Alle Bilder und Präsentationen produzieren wir digital. Sie können auf allen gängigen Computern angezeigt werden. Das hat den Vorteil, dass die Verteilung dieser Bilder auf elektronischem Weg erfolgen kann – per Download oder auf CD / DVD / Stick. Download Standard ist derzeit, dass wir die Bilder auf einen Internet-Server legen und dem Auftraggeber mitteilen, wie und wo […]

Wieviel Manipulation verträgt ein Immobilienfoto?

Die Qualität und der Wahrheitsgehalt von Immobilienfotos tragen erheblich zum erfolgreichen Verkauf eines Objektes bei. Wieviel Inszenierung vor und während der Aufnahmen und wieviel nachträgliche Bildbearbeitung vertretbar sind, will dieser Beitrag erklären. Vor und während des Shootings Im Vorfeld eines Immobilienverkaufs muss alles dafür getan werden, ein Objekt so eindrucksvoll wie möglich darzustellen. Nötige Reparaturen […]

Was unterscheidet Ihre Bilder von anderen Aufnahmen?

Wir haben unseren eigenen Stil. Gern fotografieren wir aufgeräumte Eleganz. Das hängt weniger von der Stilepoche ab, die ein Objekt darstellt, sondern vielmehr von der Raumgestaltung im Inneren und der Ordnung im Außenbereich. Alles, was auf das Leben des Vorbesitzers hinweist, sollte aus den Fotos verbannt werden. Eine sparsame Einrichtung ermöglicht dem Interessenten, sich vorzustellen, […]

Wie lange dauert so ein Immobilienshooting mit Ihnen?

Je nach Objektgröße, Fotoformat und Bilderzahl veranschlagen wir vor Ort zwischen einer und sechs Stunden. Bei großen Objekten können es aber auch schon einmal 8 und mehr Stunden werden. Voraussetzung ist jedoch immer, dass das Objekt optimal vorbereitet ist. In der ersten halben Stunde unternehmen wir mit dem Eigentümer oder dessen Vertreter einen Rundgang vor Ort, um […]

Fotografieren Sie im Hoch- oder im Querformat?

Da die meisten Bilder für die Präsentation im Internet aufbereitet werden, kommt hier eher das Querformat in Frage – schließlich haben unsere Bildschirme ebenfalls Querformat, und das Scrollen eines Bildes bis zu seinem unteren Rand verbietet sich von selbst. Hinzu kommt, dass unser natürliches Sichtfeld ebenfalls im Querformat angelegt ist, da unsere Augen nebeneinander liegen. […]

Ist der Aufwand in hochwertige Fotos gerechtfertigt?

In dieser Frage steckt ja wohl auch so ein bisschen der Vorwurf, dass heute doch jeder mit seinem Handy gute Bilder machen kann. Das stimmt zweifellos. Allerdings sind dafür immer einige Voraussetzungen gleichzeitig nötig. Sie benötigen gutes Licht, am besten Tageslicht. Sie benötigen einen festen Kamerastandpunkt. Sie benötigen eine professionelle Software zur Nachbearbeitung. Und selbst […]

Verfälscht ein schönes Foto nicht die Realität?

Klares Nein. In erster Linie geht es bei der Immobilienfotografie darum, den aktuellen Zustand zu dokumentieren. Nichts liegt uns ferner, als den zukünftigen Betrachter unserer Bilder zu täuschen.  Voraussetzung für ein ansprechendes Bild ist natürlich, dass sich das Objekt vorzeigbar präsentiert. Dazu ist manchmal ein zusätzlicher Aufwand nötig. Zum Vergleich: Jeder, der ein Auto verkaufen […]