Immobilienfotografie ist mehr, als nur das Ablichten von umbautem Raum. Mein Anspruch berücksichtigt immer zwei Aspekte.
- Eine Aufnahme muss alle wichtigen Informationen zum Objekt abbilden.
- Die Motive müssen so inszeniert sein, dass sie Emotionen wecken und dennoch Raum für eigene Interpretationen lassen. Dafür habe ich eine Checkliste entwickelt. Diese ist im Idealfall in Zusammenarbeit mit dem Auftraggeber umzusetzen. Möblierte Objekte müssen sich entpersonalisiert präsentieren – nur dann kann ein Interessent seine eigenen Vorstellungen verwirklicht sehen. Leere Objekte hingegen sollten idealerweise mit wenigen Accessoires angereichert werden, um eine mögliche Nutzung anzudeuten.
Bevor Sie einen Fotoprofi beauftragen oder wenn Sie selbst fotografieren wollen / müssen, dann sollten Sie sich die wichtigsten Tipps dieser Prüfliste zu Herzen nehmen. Diese Checkliste eignet sich übrigens auch dazu, ein Objekt für die Besichtigung durch Interessenten vor Ort vorzubereiten.
Die meisten dieser Aufgaben erscheinen selbstverständlich. Mit der Checkliste haben Sie aber ein effizientes Werkzeug zur Hand, damit Sie wichtige Dinge nicht übersehen.
Die Checkliste ist in mehrere Abschnitte gegliedert. Grundlage ist in jedem Fall ein gereinigtes Objekt. Weniger ist mehr lautet die Devise, wenn die Immobilie und nicht das Interieur der Hauptdarsteller sein soll.
Zudem muss man bei der Vorbereitung ein Auge für die wichtigsten Fallstricke haben:
- ordentliche Oberflächen,
- aufgefüllte Verbrauchsmaterialien und
- eine funktionierende Beleuchtung.
Darüber hinaus geht die Checkliste auch auf den Außenbereich ein und zeigt auf, wie man hier ein die Grundlage für schöne Bilder erzeugt.
In einigen Fällen ist fremde Hilfe erforderlich. Ich empfehle jedoch, den Service von professionellen Homestagern in Anspruch zu nehmen. Die setzen ein Objekt schnell und eindrucksvoll in Szene.
Und dann gelingen Fotos, mit denen Sie den knipsenden Wettbewerb in den Schatten stellen. Denn denken Sie immer daran: „Immobilienfotos sind Werbeaufnahmen“. Sie vermitteln dem Interessenten das allererste Bild von Ihrem Service. Und für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance.