PrimePhoto Blog » Rubrik: Im Einsatz

Der Immobilienmarkt ist in den letzten Jahren schneller, digitaler und visuell anspruchsvoller geworden. Wenn ein potenzieller Käufer durch ein Immobilienportal scrollt, findet die erste Selektion nicht anhand von Quadratmeterzahlen oder Energieeffizienzklassen statt. Sie findet auf einer rein emotionalen Ebene statt – getrieben durch die Fotos. Doch welche Immobilienfotos sind für die Kaufentscheidung wichtig? Welche machen den Unterschied zwischen einem flüchtigen „Weiterwischen“ und einer konkreten Besichtigungsanfrage ?

In der Immobilienfotografie gibt es eine klare Hierarchie der Motive, die Sie aus verkaufspsychologischer Sicht genau unter die Lupe nehmen müssen. Weiterlesen …

Bevor jetzt die ersten gleich aufschreien: Es geht in diesem Workshop NICHT darum, Fotos zu fälschen oder Betrachter in die Irre zu führen. In einem meiner letzten Beiträge hier hatte ich ja geschrieben, dass die Immobilieninteressenten es zunehmend leid sind, sich diese glattgeleckten KI-Bilder anzuschauen. Statt dieser KI-Schlotze brauchen wir radikale Realität – aussagestark fotografiert und in der Bildbearbeitung für den jeweiligen Einsatzzweck realistisch aufbereitet. Stellt sich also die Frage: „Wie lässt sich dennoch KI für Immobilienfotos nutzen?“

Der Markt an KI-Werkzeugen ist unübersichtlich, und viele werkeln vor sich hin. Doch nun gibt es in Kürze meinen Workshop Künstliche Intelligenz (KI) für Immobilienfotos, der das Dickicht lichtet und zeigt, wie sich mit KI die Vorzüge einer Immobilie darstellen lassen, ohne deren Substanz zu manipulieren. Weiterlesen …

2026 ist es soweit: Irgendwann platzt die Blase der künstlich aufgehübschten Immobilienfotos. Wer weiter auf billige KI-Effekte für Immobilienbilder setzt, verliert nicht nur Mandate, sondern seinen Ruf. Das ist der erste von zwei Trends in der Immobilienfotografie 2026. Der Amerikanische Immobilienmarkt ist uns dabei wie immer ein gutes Stück voraus. Künstliche Foto-Intelligenz, die hierzulande immer noch für staunende Augen und kindliche Begeisterung sorgt, wird dort bereits seit dem vergangenen Jahr als minderwertig und geschäftsschädigend aussortiert. Der abwertende Begriff „AI Slop“ (zu deutsch KI-Schlotze) hat dort bereits einen festen Platz im kreativen Vokabular der Makler (und Fotografen).

Außerdem erobern 2026 spezifisch gestaltete Hochformat-Immobilienvideos eine neue Zielgruppe – und zwar jene, die mit Social Media erwachsen geworden sind und inzwischen voll im Leben stehen. Für sie wirken liebevoll produzierte epische Querformatvideos im Kino-Stil oder gar 3D-Rundgänge wie aus der Zeit gefallen. Sie dauern ihnen viel zu lang, sind viel zu unpersönlich, passen nicht zu ihrer Art Medien zu konsumieren und lassen sich nicht mit zwei Daumengesten teilen. Weiterlesen …

Hand aufs Herz: Wenn wir an die perfekte Immobilienpräsentation denken, haben wir meistens das „Sommer-Sonne-Sonnenschein“-Szenario im Kopf. Ein sattes Grün im Garten, die Fassade badet im goldenen Licht und die Poolbilder sehen aus wie aus einem Lifestyle-Magazin. Doch Sie brauchen Ihre Fotos jetzt – also müssen Sie Herausforderungen für die Immobilienfotografie im Winter angehen.

Statt satter Wiesen gibt es matschiges Braun, statt strahlendem Blau herrscht „50 Shades of Grey“ am Himmel, und die stolze Eiche im Vorgarten sieht eher aus wie eine Requisite aus einem Horrorfilm.

Klingt deprimierend? Muss es nicht! Immobilienfotografie im Winter ist zwar die Kür für jeden Makler, aber mit den richtigen Kniffen verwandeln Sie auch die tristeste Jahreszeit in ein echtes Verkaufsargument. Weiterlesen …

Heute ist der bisher heißeste Tag in diesem Jahr, und ich fahre ausgerechnet an einen der wärmsten Orte Deutschlands (dritthöchste Temperatur an diesem Tag), um zu arbeiten – nach Frankfurt am Main. Hier erwarten mich Gizmo, Pearl und Schnee, die heute ausnahmsweise nicht die Hauptdarsteller sind – ebensowenig wie ihre Halterinnen und deren menschliche Arbeitskolleginnen. Ich fahre ins Frankfurter Ostend und mache mal andere Immobilienfotos: Gewerberäume einer Tierarzt-Praxis, die kurz vor der Eröffnung steht.

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