Worauf legen Makler bei Immobilienfotos Wert?

Oliver M. Zielinski Oliver M. Zielinski - 7. November 2020 - in: Fragen und Antworten | Marketing

Auftraggeber legen Wert auf Preis, Service, QualitätEigentlich haben Immobilienverkäufer keine Lust, sich mit speziellen Marketingaufgaben herumzuschlagen. Dazu gehört auch die Fotografie (es sei denn, sie sind von Hause aus fotobegeistert). Daher nehme ich den Maklern auf professionelle Weise diesen Teil der Vertriebsarbeit ab. Doch welchen Wert messen sie der Immobilienfotografie bei?

Die Erfahrung zeigt: Es gibt vordergründig drei Dinge, die einen Immobilienmakler an meinen Fotos interessieren.

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Livehack: Harmonische Ausleuchtung wenn bei Immobilienfotos Sonne scheint

Oliver M. Zielinski Oliver M. Zielinski - 6. November 2020 - in: Ausrüstung | Tutorials

Ich nehme zum Fotografieren von Immobilien einen Duschvorhang mit. Sie runzeln jetzt die Stirn? Einem Makler ging es ebenso, als er heute Mittag in meinen Fotokoffer blickte. Wozu braucht man beim Fotografieren Duschvorhänge? Ist etwa eine Abkühlung gefällig? Wenn beim Anfertigen von Immobilienfotos Sonne scheint, kann dieser Helfer sinnvoll sein.

Keine Details im Foto von Immobilien bei Sonne

In meinen Workshops zur Immobilienfotografie geht es an einem Punkt immer um die Bildkritik. Ich zeige Aufnahmen mit Fehlern. Jeder soll selbst herausfinden, wie viele und welche Fehler die Fotos aufweisen (schiefe Linien, falsche Höhe der Kamera, falscher Bildwinkel, falsche Belichtung etc.). Auf einem Beispielfoto strahlt die Sonne durch die schmutzigen Fenster eines leeren Altbauzimmers und wirft ihren grellen Schein auf das Parkett. Sobald ich diese Sonnenflecken als Bildfehler bezeichne, gibt es immer den Einwand, dass man doch zeigen müsse, wie sonnig diese Wohnung gelegen sei. Dass dabei großflächig alle Details auf dem schönen Parkett in einem riesigen strahlend weißen Fleck verschwinden, scheint zweitrangig zu sein.

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Einfacher Backup-Plan für Kleinunternehmer

Marcel Sümnik Marcel Sümnik - 24. September 2020 - in: Ausrüstung | Tutorials

Einfacher Backup-Plan für KleinunternehmerWenn irgendwelche Daten verschwinden, ist das zwar ärgerlich, bedeutet aber in den meisten Fällen nicht das Ende der Welt. Dennoch ist die Wiederbeschaffung der digitalen Schätze meist recht aufwändig und kostet Zeit und Geld. Für beides hat man immer bessere Verwendung. Ein gut durchdachter Backup-Plan hilft, diese Panne schnell zu beheben.

Viele gutmeinende Tipp-Geber empfehlen aufwändige Sicherungen. Diese haben natürlich Recht, aber Aufwand und Nutzen stehen nicht immer im korrekten Verhältnis. Ich verfolge in diesem Artikel eine möglichst einfache und pragmatische Strategie, mit der man für die meisten Fälle gewappnet ist. Sie eignet sich für Solounternehmer oder kleine Firmen, die ihre IT (Computer, Bildschirm, Drucker, WLAN) selbst verwalten. Weiterlesen …

 

Immobilienfoto-Workshops in Köln

Marcel Sümnik Marcel Sümnik - 16. September 2020 - in: In eigener Sache | Tutorials

Aus aktuellem Anlass

Die unten genannten Termine finden aufgrund der Corona-Beschränkungen nicht statt. Sie werden erneut auf einen späteren Zeitpunkt verschoben, wenn die Veranstaltungen wieder sicher durchgeführt werden können. Sie können sich hier ganz unverbindlich vormerken. Dann werden Sie rechtzeitig per E-Mail über neue Termine informiert.

Immobilienfoto-Workshops in KölnWill man eine Immobilie verkaufen, kann man sie mit Worten und Daten sicherlich ganz gut beschreiben. Doch erst ein Satz starker Aufnahmen vom Objekt gibt den nüchternen Fakten ein Gesicht. Also wie man diese produziert, lernen Sie in meinen Immobilienfoto-Workshops in Köln.

Das Immobilienfoto ist Dreh- und Angelpunkt in Ihrem Vertrieb

Außerdem gilt: Immobilienfotos sind Werbeaufnahmen – und zwar in zweierlei Hinsicht:

  1. Starke Fotos machen den Betrachter neugierig  und fesseln ihn. Sie machen ihn bereit, sich umfassender zu informieren. Die Chance auf eine erfolgreiche Vermarktung steigt.
  2. Mit hochwertigen Fotos zeigen Immobilienprofis, wie professionell sie die Vermarktung angehen. Sie sind das Erste, was ein Interessent zu sehen bekommt. Erst gute Bilder machen Ihre Eigenwerbung wirklich rund.

Wie Sie solche Aufnahmen selbst produzieren, lernen Sie in meinen Workshops.

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Analyse 2020: Bilderqualität auf Immobilienportalen

Marcel Sümnik Marcel Sümnik - 20. August 2020 - in: Marketing

Analyse 2020: Bildqualität auf ImmobilienportalenIch schaue auf den Kalender und bin erschrocken: Es ist schon wieder August und damit Zeit für die diesjährige Analyse zur Bilderqualität auf Immobilienportalen.

Die neuen Zahlen geben Anlass zum Nachdenken. Aus Marketingsicht gibt es genau eine positive Entwicklung, der Rest sorgt für Falten auf der Stirn.

Wie jedes Jahr zuvor habe ich meinen in Heimatmarkt Berlin untersucht, wie Makler und andere Anbieter ihre Objekte fotografisch auf der führenden Immobilienplattform darstellen. Wieder wurde nach Wohnimmobilien gefiltert, ab 750.000 EUR Kaufpreis, keine Miethäuser. Das Kuriose: Statt der üblichen knapp über 300 Objekte spuckte die Objektsuche in diesem Jahr rund 450 Immobilien aus. Dennoch betrachte ich hier nur die Spitze des Eisbergs. Wie es wohl in den preislich unteren Regionen aussieht?

Eine positive Entwicklung des Vorjahrs ist wieder verschwunden: Mehr Makler nutzen wieder ihr Smartphone als Kamera und vertrauen auf die Bilderqualität-Versprechen der Hersteller. Allerdings lassen sie dabei außer acht, dass sich diese Versprechen nur auf geknipste Allerweltsfotos im Urlaub, Tierpark oder mit der Schwiegermutter beim Sonntagskaffee beziehen. Die Fotografie von Immobilien hat aber besondere Licht- und Platzverhältnisse zu berücksichtigen, so dass der Smartphone-Einsatz ebenso durchdacht erfolgen muss, wie der einer richtigen Kamera – und trotzdem bleibt die Bilderqualität immer noch nicht vergleichbar.

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